Un trámite ante SETENA y varias sociedades lo colocan en el centro de un posible conflicto de interés.
Los Papeles de Tattenbach: documentos oficiales vinculan al hijo del Ministro de Ambiente con desarrollo inmobiliario en bosque protegido
Nuevos documentos oficiales obtenidos por Radio Zurqui confirman que Maximilian Nicolaas Tattenbach Kleysen, hijo del ministro de Ambiente Franz Tattenbach, figuró como gerente, apoderado generalísimo y representante legal en sociedades dedicadas a inversiones inmobiliarias en Dominical y Dominicalito, zonas de altísimo valor forestal.
Las certificaciones del Registro Nacional, así como una solicitud ambiental D1 presentada ante SETENA, contradicen la narrativa oficial de que no existe relación entre la familia Tattenbach y proyectos de desarrollo en zonas boscosas.
Sociedades vinculadas: Ridge Azul, Ridge Side y Dominicalito MMT
Radio Zurqui verificó que Ridge Azul Dominical Residences Limitada, inscrita el 22 de marzo de 2024, incluyó originalmente como gerente con poder generalísimo a Maximilian Tattenbach.
La certificación literal del Registro Nacional lo confirma expresamente:
Meses después, la sociedad registra una modificación que elimina a Tattenbach de su estructura.
El historial de movimientos lo confirma:
Este patrón —aparecer como gerente y luego ser removido— coincide con lo denunciado por residentes de la zona, quienes afirman que el apellido Tattenbach circulaba entre los actores involucrados en compras y preparación de propiedades forestales.
Otras dos sociedades relevantes, Ridge Side Dominicalito Limitada y Dominicalito MMT, también muestran vínculos directos con desarrolladores extranjeros señalados en la investigación original: Tomer Vardi y Mark Zittman, ambos mencionados reiteradamente por vecinos como parte del grupo que impulsa proyectos en zona boscosa.
La evidencia clave: un trámite D1 ante SETENA con datos del hijo del ministro
El documento más revelador es la Solicitud D1 presentada ante SETENA el 16 de noviembre de 2025, correspondiente a una finca de 54 hectáreas conocida localmente como “La propiedad del BCR”.
Aunque el trámite figura a nombre de Stratos Fiduciary Limitada, el formulario incluye como contacto legal un correo electrónico y número telefónico asociados a Maximilian Tattenbach.
Este D1 solicita autorización ambiental para:
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“Restaurar” un camino que atraviesa bosque y quebradas.
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Preparar infraestructura interna.
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Intervenir una zona donde muchas parcelas proyectadas son completamente forestales.
Todo esto en una región cuyo uso de suelo está altamente restringido.
Y según el propio Ministerio Público, el cambio de uso de suelo en bosque es un delito de efectos permanentes, que no prescribe mientras exista la afectación ambiental.
La presencia de los datos de Tattenbach en un trámite sometido ante una entidad subordinada al MINAE —institución dirigida por su padre— constituye un conflicto de interés directo y sin precedentes recientes.
Cómo operaba la estructura
La revisión de sociedades permite identificar un patrón:
1. Sociedades creadas entre 2022 y 2025, todas con objeto amplio para comercio y desarrollo inmobiliario.
2. Actores recurrentes: Vardi, Zittman y Tattenbach, alternando como gerentes o representantes.
3. Fincas mayoritariamente forestales, adquiridas mediante entidades distintas pero conectadas.
4. Trámites ambientales y movimientos registrales que avanzan en paralelo a subdivisiones y apertura de caminos.
Implicaciones ambientales y políticas
La Ley Forestal prohíbe cambiar el uso de suelo en terrenos cubiertos de bosque salvo casos excepcionales. Intervenciones como la apertura de caminos, el tendido eléctrico, la subdivisión para venta y el desmonte del sotobosque deben contar con permisos estrictos.
Si un familiar directo del jerarca que preside la institucionalidad ambiental aparece como:
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Representante en sociedades inmobiliarias,
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Contacto legal en solicitudes ambientales,
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Partícipe de inversiones forestales,
el riesgo de influencia indebida, tráfico de información privilegiada y conflictos éticos se vuelve innegable.
Además, la intervención de SETENA —bajo jerarquía administrativa del MINAE— en trámites que involucran al hijo del ministro exige explicaciones urgentes.
Conclusión
Los documentos revisados por Radio Zurqui confirman elementos objetivos que sustentan una investigación pública más amplia:
Maximilian Tattenbach participó directamente en sociedades y trámites vinculados al desarrollo de terrenos boscosos en Dominical y Dominicalito.
Esa participación quedó registrada en documentos oficiales, incluida una solicitud ambiental ante SETENA.
La situación plantea un conflicto de interés evidente y abre la puerta a una serie de responsabilidades políticas, administrativas y eventualmente penales.
Radio Zurqui continuará profundizando este caso.
